A VENDRE 

LES JARDINS DE ZEPHYR

En GUADELOUPE

Sainte Rose, quartier Sofaïa

GITES GAY ONLY 

NATURISTE POSSIBLE

Prix de VENTE :  599 000 Euros. (frais d'agence inclus)

Après 12 années, durant lesquelles nous avons rencontrés, plus de 250 couples, et une trentaine de célibataires, nous avons décidé de céder notre affaire. 

Cette expérience, a été une magnifique chance qu’on s’est donnée, en changeant radicalement de vie. Notre clientèle exclusivement masculine, est venue des 4 coins du monde. Tous ces garçons ont été accueillis dans un soucis de partage, de simplicité, de discrétion, et surtout de liberté. Nous n’imposions pas le naturisme mais il était totalement possible, grâce à une maison, ainsi que deux gîtes, sans aucun vis à vis. 

Le choix de Sainte Rose, était également dans cette optique, car sur cette commune, il y a la seconde plage naturiste, de Guadeloupe. 

Sainte Rose est situé en Basse Terre, en bordure du Parc National de Guadeloupe. Le lieu est bercé par une nature généreuse loin de l'agitation de la Grande Terre. Sur le port, nos clients se laissaient tenter par, la visite des îlets et de la mangrove, l'achat de poisson ou de langouste fraichement pêchés. Pour les inconditionnels de la plage, le littoral entre Ste Rose et Deshaies offre un large choix de plages, plus belles les unes que les autres. Elles sont épargnées des algues sargasses. 

Les guadeloupéens parlent de Sofaïa comme le lieu où l'on respire grâce à ses 4 et 5 degrés de moins qu'en plaine et à sa ventilation naturelle. C'est le quartier huppé situé sur les hauteurs, habité par de nombreux notables guadeloupéens. Il n’y a pas de coupure d’eau car ce quartier a, avec ses douches soufrées,  un lieu de captage, dans le parc national. Un autre avantage de l’altitude est une quasi absence de moustique, et cette vue mer exceptionnelle dont on ne peut pas se lasser. 

Nous faisions des locations pour des séjours d'un minimum de 7 nuits. Nous préparions un apéritif dinatoire ou un plateau repas, le soir de l'arrivée. Dans le prix était compris le premier petit déjeuner. 

Pour notre dernière saison, 2023/2024

Nos tarifs étaient  :

pour Apollon : 

800 euros la semaine en Haute saison et 700 euros en Basse saison ;

pour Hyacinthe : 

700 euros la semaine en Haute saison et 600 euros en Basse saison ;

le nettoyage de fin de séjour (en option) 60 euros

le PDJ (12 euros) 

Bouquet de fleur du jardin = 50 euros

Vanille maison = 10 euros les 2 gousses

Nous étions ouvert toute l'année. Quand nous partions en vacances, nous confions notre maison à des clients  habitués, (devenu amis) qui prenaient notre place.  

Nous avons rafraichis l'intérieur de notre maison sur 2025 ( salle d'eau, salle détente, et cuisine) et refait l'isolation du toit terrasse.

 Les GÎTES

 Le Gîte Hyacinthe : Le gîte pour 2 personnes dispose d'une chambre climatisée avec une excellente literie, une salle d'eau avec une très grande douche et des toilettes séparées. Sur la terrasse vous disposerez d'une cuisine intégralement équipée, vous n'aurez que quelques pas à faire pour plonger dans la piscine. Nous avons rajouté en 2018 un grand espace bien être de 30 m2 avec hamacs, banquette... 

Chambre avec sa très grande douche, wc : 15 M2 - Cuisine et salon extérieur de 15 M2 - Espace détente 30 M2 

Le plus = accès direct à la piscine.

Le Gîte Apollon : Le gîte pour 2 personnes est composé d'une chambre climatisée, d'un lit QUEEN size à baldaquin, un canapé convertible, une salle d'eau avec une très grande douche et une double vasques. Une cuisine équipée est située sur la terrasse. Ce gîte privilégie d'une vue imprenable sur la mer, les îlets, et sur la Grande Terre.

Chambre avec sa très grande douche, wc : 21 M2 - Cuisine et salon extérieur de 17 m2

Le plus = une vue mer exceptionnelle.  

VILLA des Propriétaires,

UNE VUE MER A 180° SUR LA MER DES CARAIBES ET LE GRAND CUL SAC MARIN

1 chambres de 23 M2 (avec placard intégré) pour les propriétaires

1 chambre d'hôte / Ami, pour nos célibataires habitués. (400 Euros la semaine)

avec une salle de bain partagée 6 M2. 

1 cuisine de 16 M2

1 salon intérieur de 23 M2

1 salon extérieur abrité de 39 M2

1 espace détente / création, abrité, accolé à la cuisine de 13 M2

1 buanderie de 12 M2

ESPACES SUPPLEMENTAIRES

1 salle de sport, cinéma, bagagerie de 14 M2

1 grand Garage de 30 M2 (possibilité de faire un troisième gite avec raccordement électrique, eau, et fosse sceptique déjà présent) 

1 Piscine avec jets massants

1 Carbet avec sa douche extérieur

1 Terrain : 3492 m² (avec rivière en contre-bas) La ravine Bleue

Il a été transformé, durant ces douze années : D'une jungle luxuriante mais difficilement accessible, il est aujourd'hui devenu  un parc avec un chemin et des escliers, faits en pierre de lave. Il est composé de plusieurs jardins à thème : les plantes aromatiques, les médicinales, les fleurs, le verger, la bambouseraie, la vanilleraie, et on finit par une  joile collection de palmiers juste avant la ravine. Les orchidées sont quant à elles, ici, les Reines. 

Les mots de Laurence : 

"Vous aimez être plongé dans la nature, ce lieu est fait pour vous. Vous entrez sur un premier niveau avec une pièce de vie et une cuisine américaine ouverte sur des terrasses avec la vue magnifique sur la mer. C'est là où l'on vie principalement... 2 chambres à ce niveau avec placards, salle d'eau et wc. Le premier gîte se situe au même niveau avec son entrée indépendante, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et wc et une terrasse vue mer. En rez-de-jardin, le deuxième gîte indépendant avec une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et wc et également une terrasse vue mer. Une salle de cinéma/salle de sport à la disposition des locataires et d'autres terrasses pour se détendre. La piscine et sa terrasse carrelée avec son carbet complètent encore l'esprit zen et la vue mer exceptionnelle.

Le jardin est magnifique, fruitier et arboré avec un poulailler, un chemin mène à travers une végétation luxuriante où vous pourrez créer d'autres espaces de détente, il continue jusqu'à une rivière... Bienvenue au bout du bout... Tranquillité, sans aucun vis-à-vis, garantie... Un garage tout béton peut être utilisé comme un troisième logement locatif, c'était le projet des propriétaires. La villa est tout béton également avec toit béton. Il reste un petit résiduel sur la partie constructible pour un bungalow. Le reste du terrain est en zone naturelle. Portail automatisé. Emplacement parking pour plusieurs voitures. Proche des départs de randonnées, des plages, du centre, des écoles, centre médicaux, commerces et animations.

Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi.. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans"