Casa Normanna

Tipica longère normanna a graticcio risalente al 1786, completamente restaurata e attrezzata, immersa nel verde e nella tranquillità, circondata da campi. Gode di una splendida esposizione a sud-ovest e di totale privacy, senza affacci diretti.

A soli 18 minuti da Bernay.

La casa offre circa 100 m² di superficie e comprende 3 camere da letto, 2 bagni, una grande cucina con zona pranzo e un ampio doppio soggiorno con camino.

È presente anche un capanno da giardino di 12 m².

Completamente arredata – possibilità di acquistarla nello stato attuale: letti, mobili, divani, scrivania, armadi e cucina nuova attrezzata con forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e lavatrice.

Il prezzo comprende tutti gli arredi.

Piano terra

Doppio soggiorno con camino – 28 m²
Cucina con zona pranzo – 18 m²
Grande camera da letto – 15 m²
Bagno con WC

Primo piano
Un corridoio conduce a:

Grande camera con zona ufficio – 19 m²
Camera da letto – 12 m²
Bagno con WC

Nuovo impianto autonomo di trattamento delle acque reflue.

La casa è stata completamente restaurata utilizzando materiali di qualità e con finiture particolarmente curate. Tetto e pareti sono completamente isolati.

Il tetto della cucina è nuovo e completamente isolato.

Impianti elettrici e idraulici nuovi.

Nuovi infissi e serramenti in legno con doppi vetri.

Realizzazione di due abbaini e due finestre da tetto.

Possibilità di collegamento alla fibra ottica.

Assicurazione sui danni strutturali relativa all’insieme dei lavori effettuati.

Possibilità di realizzare una dependance con una superficie di 50 m² per piano su due livelli, per un totale di 100 m², con accesso indipendente già esistente.

Posizione

18 min da Bernay – circa 1 ora e 30 min di treno da Parigi Saint-Lazare – mercato il sabato
7 min da Broglie – tutti i negozi e servizi – mercato il venerdì
10 min da La Barre-en-Ouche – tutti i negozi e servizi – mercato il mercoledì e il sabato
10 min da Montreuil-l’Argillé – tutti i negozi e servizi – mercato il martedì
1 ora da Deauville, Trouville e Honfleur
Boschi e centri ippici nelle vicinanze

Spese energetiche annuali stimate tra 1.060 € e 1.480 € all’anno, sulla base dei prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023, abbonamenti inclusi.

Video della proprietà disponibile su richiesta.