Normannisches Landhaus

Vollständig restauriertes und ausgestattetes normannisches Fachwerk-Langhaus aus dem Jahr 1786, ruhig und idyllisch im Grünen gelegen, umgeben von Feldern. Das Haus verfügt über eine wunderschöne Südwest-Ausrichtung und ist nicht einsehbar.

Nur 18 Minuten von Bernay entfernt.

Das Haus bietet ca. 100 m² Wohn-/Grundfläche und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine sehr große Wohnküche sowie einen großzügigen Doppel-Wohnbereich mit Kamin.

Zusätzlich gibt es einen 12 m² großen Gartenschuppen.

Komplett möbliert – Verkauf im derzeitigen Zustand möglich: Betten, Möbel, Sofas, Schreibtisch, Schränke sowie eine neue Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine.

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Möbel.

Erdgeschoss

Doppel-Wohnbereich mit Kamin – 28 m²
Wohnküche – 18 m²
Großes Schlafzimmer – 15 m²
Badezimmer mit WC

1. Etage
Ein Flur führt zu:

Großem Schlafzimmer mit Arbeitsbereich – 19 m²
Schlafzimmer – 12 m²
Badezimmer mit WC

Neue Kleinkläranlage.

Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und sehr sorgfältigen Ausführungen renoviert. Dach und Wände sind vollständig isoliert.

Das Dach der Küche ist neu und vollständig isoliert.

Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu.

Neue Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung.

Zwei Dachgauben und zwei Dachfenster wurden neu geschaffen.

Glasfaseranschluss möglich.

Für sämtliche Arbeiten besteht eine Baugewährleistungsversicherung.

Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes mit einer Grundfläche von 50 m² auf zwei Ebenen, also insgesamt bis zu 100 m² zusätzlicher Fläche. Ein separater Zugang ist bereits vorhanden.

Lage

18 Min. von Bernay – ca. 1 Std. 30 Min. mit dem Zug nach Paris Saint-Lazare – Wochenmarkt am Samstag
7 Min. von Broglie – alle Geschäfte und Dienstleistungen – Markt am Freitag
10 Min. von La Barre-en-Ouche – alle Geschäfte und Dienstleistungen – Markt am Mittwoch und Samstag
10 Min. von Montreuil-l’Argillé – alle Geschäfte und Dienstleistungen – Markt am Dienstag
1 Stunde von Deauville, Trouville und Honfleur
Wälder und Reitclubs in der Nähe

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.060 € und 1.480 € pro Jahr, auf Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren.

Video der Immobilie auf Anfrage erhältlich.