Ich verkaufe mein voll möbliertes Ferienhaus, eine ideale Immobilie für alle, die in den Tourismussektor investieren möchten. Im Herzen der Île d'Oléron gelegen, bietet diese Villa ein angenehmes Wohnumfeld und moderne Ausstattung. Mit Platz für bis zu 6 Personen eignet sie sich perfekt für Familien oder Freundesgruppen, die einen erholsamen Urlaub verbringen möchten.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort nach dem Kauf bezugs- bzw. vermietungsbereit. Dank der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Stränden ist die Villa ein äußerst gefragtes Feriendomizil. Darüber hinaus bietet sie ein hohes Vermietungspotenzial und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich der Ferienvermietung dar.
BESCHREIBUNG
Geschützt vor neugierigen Blicken erwartet Sie diese charmante, ebenerdige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 99,65 m², die Ruhe, Komfort und Funktionalität miteinander verbindet – ideal für Familien oder alle, die Privatsphäre schätzen.
Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur führt zu drei hellen Schlafzimmern mit einer Größe von ca. 9,50 m² bis 10,70 m², die jedem Bewohner einen angenehmen Rückzugsort bieten.
Das ca. 23,35 m² große Wohnzimmer mit Kamin bildet das gemütliche Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Es ist offen mit der Küche verbunden und schafft so einen großzügigen und praktischen Wohnbereich.
Das Haus verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit ca. 10,15 m², ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ein Ankleidezimmer von ca. 5 m² sowie ein separater Hauswirtschaftsraum von ca. 4,25 m² sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates WC vervollständigt den Innenbereich.
Im Außenbereich laden mehrere gestaltete Bereiche zum Entspannen ein. Zwei Terrassen ermöglichen es, je nach Sonneneinstrahlung unterschiedliche Sitz- und Essbereiche zu nutzen. Ein überdachter Bereich spendet angenehmen Schatten. Eine Fahrradgarage bietet praktischen Stauraum. Eine Außendusche und ein separates Außen-WC sind besonders nach einem Strandtag oder beim Empfang von Gästen äußerst praktisch.
Das Grundstück verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor.
In einer ruhigen und geschützten Umgebung gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre Privatsphäre, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegten Außenbereiche und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit.
Eine Besichtigung lohnt sich, um den Charme und das Potenzial dieser Immobilie vollständig zu entdecken.