Ancienne maison vigneronne entièrement rénovée + Gîte sur plus de 950 m2 de jardin clos à Montesquieu-des-Albères, région hautement recherchée des Pyrénées Orientales. Situation à 20 mn de l’Espagne et 15 mn des plages d’Argelès et Collioure et du centre ville de Perpignan. 30 mn de l'Aéroport de Perpignan et 1h 45 des pistes de ski.
L’ensemble se compose de 2 maisons indépendantes mitoyennes en parfait état pouvant être rassemblées pour constituer une seule maison si nécessaire. L’ensemble présente au moins 3 studios indépendants pouvant être loués séparément.
Première maison 3 faces 200 m2 : 5 chambres
Rez de chaussée : séjour avec cuisine 46 m2 , wc, bureau ou chambre. Ouverts sur un agréable patio : chambre avec lavabo wc, salle d’eau, pièce avec sauna-hammam, buanderie, et une pièce actuellement atelier d’artiste n° 1 pouvant être transformée facilement en deuxième grande chambre. Etage 1 : Véranda , salon coin cuisine, chambre. Etage 2 : salle d'eau wc, 2 chambres, dressing.
Gîte 2 faces 100 m2 : 5 à 7 couchages
Rez de chaussée : pièce de type studio avec coin cuisine et salle d'eau - wc, pièce de rangement, atelier d’artiste n° 2 pouvant facilement être transformé en séjour ou chambre indépendante supplémentaire. Etage 1 : terrasse, cuisine salon séjour, salle de bain wc. Etage 2 : mezzanine, 2 chambres climatisées. Garage et appentis attenants aux deux maisons.
Expositions plein sud - vue sur la montagne des Albères. Terrasses agréables en toutes saisons.
De nombreuses possibilités pour cet ensemble de par sa grande surface habitable et sa situation privilégiée dans le secteur très recherché des Albères, à 10 mn de l’autoroute A9, et de tous commerces et services.
Le gîte classé 3 étoiles, de bon rendement est actuellement ouvert à la location toute l’année pour 3/4 places mais on peut facilement augmenter la capacité d’accueil et la rentabilité.
Proximité immédiate de chemins de randonnée dans le Massif des Albères et de la voie verte velo européenne EV8.
Nous pouvons vous accompagner dans le démarrage de votre activité si la location de gîtes est une nouvelle expérience pour vous.
Eléments remarquables :
Pierres et poutres apparentes
Sauna + vapeur hamman 6 places
Home cinéma
Salle d’eau revêtement en pierre de travertin dans une ancienne cuve à vin
Patio pour les apéritifs détente
Présence d’un puits alimentant un arrosage automatique enterré en profondeur de haute performance.
Terrain piscinable.
Fibre
Prix : 570 000 euros.
DPE : D
GES : B
Contact :
06 85 74 41 99
06 79 01 66 32